漏水點出現，判斷其為滲漏入水口。吊臂直接壓放在鋁板上解決方案對變形嚴重鋁板進行拆卸修復，重新施打密封膠，均壓環修復，再次進行淋水試驗，無異樣，漏水修復完成。誤區二認為滲漏一定為幕墻工程質量問題當室內發現滲漏情況時，物業人員多判斷為幕墻質量問題，實際上，幕墻系統同時連接著主體結構、消防設施，暖通管道工程等，任一系統出現滲漏皆可沿幕墻構件（立柱、橫梁等）流入室內。下面通過實際項目分析：案例二深圳南山××投資大廈項目背景：55層超甲級寫字樓，竣工5年，外立面設計鋁板裝飾條交錯縱橫，29層漏水嚴重，持續兩年未解決。現場漏水情況現場檢查分析：1、對圖紙進行分析得出三種漏水可能，涉及幕墻結構，材料缺陷及主體結構防水設置；2、檢查外立面鋁板裝飾線條做法及材料缺陷，29層吊頂內部情況，鋼結構防火涂料沖刷掉落嚴重。3、檢查30層檐口鋁板，發現與主體結構連接處防水層缺陷嚴重。吊頂滲漏檢查立面線條檢查原因判定：對室外線條進行淋水試驗，無異樣；對室內地面收口處進行淋水試驗，漏水點出現，滲漏量符合實際情況，判斷為結構防水設置未按標準施工導致滲漏。漏水點淋水試驗漏水點出現解決方案：1、拆卸該處鋁板，修復主體結構防水設置。即便是性能優越的玻璃幕墻，也會因各種環境因素影響導致幕墻玻璃出現破損或脫落的現象。上海玻璃外幕墻注意事項

外幕墻是建筑的外墻圍護，不承重，像幕布一樣掛上去，故又稱為“”帷幕墻“”，是現代大型和高層建筑常用的，帶有裝飾效果的輕質墻體。由面板和支撐結構體系組成的，可相對主體結構有一定位移能力或自身有一定變形能力，不承擔主體結構所作用的建筑護結構或裝飾性結構（外墻框架式支撐體系也是幕墻體系的一種）。外幕墻與砌筑外墻要怎么區分抹灰工程指用抹面砂漿涂抹在基底材料的表面，具有保護基層和增加美觀的作用，為建筑物提供特殊功能的系統施工過程。抹灰工程具有兩大功能：一是防護功能，保護墻體不受風，雨，雪的侵蝕，增加墻面防潮，防風化，隔熱的能力，提高墻身的耐久性能，熱工性能；二是美化功能，改善室內衛生條件，凈化空氣，美化環境，提高居住舒適度。上海維修外幕墻模板規格外幕墻的設計和材料選擇應考慮建筑物的功能、環境和美觀等因素。

安裝幕墻時需要的**措施:**防護措施：在施工現場設置**警示標志，確保工人和其他人員了解施工區域的危險性，并采取相應的防護措施，如設置圍欄、**網等。**培訓：施工人員需要接受相關的**培訓，了解幕墻安裝的操作規程和**注意事項，掌握正確的施工方法和使用**工具的技巧。使用**設備：施工人員需要佩戴個人防護裝備，如**帽、**鞋、防護眼鏡等，確保在施工過程中的人身**。**檢查：在施工前、施工中和施工后都需要進行**檢查，確保施工現場的**狀況符合相關標準和規定。**操作：施工人員需要按照施工方案和操作規程進行操作，遵守**操作規范，確保施工過程中的**。現場管理：施工現場需要有專人負責管理和監督，確保施工過程中的**措施得到有效執行。緊急救援措施：在施工現場設置緊急救援設備和應急通道，確保在發生意外情況時能夠及時進行救援和疏散。**監測：在幕墻安裝完成后，需要進行**監測，確保幕墻的穩定性和**性，及時發現并解決潛在的**隱患。

外墻滲漏的防治措施嚴格控制外墻施工質量：為保證外墻施工質量，施工中要嚴格控制砼配合比和水灰比，澆筑施工時要按順序、方向進行振搗，不得發生漏振現象，砼澆筑完畢后及時進行覆蓋養護，待24小時砼有一定的強度后方可拆除模板；砌筑用磚和砂漿的質量及強度等級必須符合設計要求，一般宜用混合砂漿砌筑（基礎以上）。砌磚前應提前把磚澆水濕潤，使磚的含水率達到20％左右，墻體砌筑時灰縫的厚度、飽滿度及墻體的垂直度和平整度均應符合規范要求。框架填充墻磚砌體與梁接合部位必須按設計與構造要求配置拉結筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應待墻體自然沉降穩定后（不能少于一周），再用斜磚擠漿封堵密實。砼梁柱與砌體交接處：抹灰前要按規定鋪設抗裂網，然后再按要求進行抹灰，以防止抹灰層在接合處產生裂縫。另外，對于外墻上的門窗洞口、腳手架眼、預留洞口、挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等細部要特別注意，應嚴格遵照設計及施工規范進行施工，這些部位都是防滲漏的薄弱點。幕墻的兩側與構造洞口設不小于16mm的間隙，并運用保溫巖棉填實，聚乙稀發泡棒和耐候密封膠密封。

目前，因國內生產結構硅酮密封膠質量不穩定，數量有限，這方面的試驗工作，尚未開展，結構硅酮密封膠幾乎全是進口的，相容性試驗合格報告也由國外公司提供。這種狀況對我國幕墻行業的發展不利，還需有關部門盡快指定具備結構硅酮密封膠檢測能力的科研單位，對進口的結構硅酮密封膠進行監督性檢測，以確保進口結構硅酮密封膠的質量。結構硅酮密封膠是有有效期的，在有效期內使用質量可以得到保證，如果出了問題如檢查出是結構硅酮密封膠質量問題，供膠方要負賠償責任，但如使用過期結構硅酮密封膠，即使檢查出是結構硅酮密封膠的質量存在問題，供膠方也可不負責任。另一方面，結構硅酮密封膠超過使用有效期后，其質量很難保證，因此，嚴禁使用過期的結構硅酮密封膠。破碎幕墻玻璃的拆除、幕墻玻璃拆除是玻璃更換施工中技術難度較大的一項工作。上海維護外幕墻材料

幕墻玻璃因各種原因破碎、若不小心則有可能導致玻璃碎片墜落，造成建筑物或對人造成不可預估的后果。上海玻璃外幕墻注意事項

透光性強、視覺效果好的玻璃幕墻本是現代建筑的寵兒，但隨著汛期來臨，個別建筑的玻璃幕墻滲漏問題給居民生活帶來一些困擾。近日，多位市民致電新民晚報夏令熱線，咨詢如何發現、監測玻璃幕墻存在的**隱患？上海是世界上擁有幕墻建筑較多的城市之一。海岸君從上海市住建委獲悉，截至2020年5月，上海既有玻璃幕墻建筑，已有8000多棟納入“城市運行一網統管”系統，通過大數據分析，形成算法模型，實現洞察風險、預警預判等一系列監管舉措。調查1六成以上玻璃幕墻樓齡超十年“我家有一面是玻璃幕墻，隨著使用年限的增長，保溫、隔熱等性能逐漸減弱。”浦東新區眾城公寓居民王先生致電新民晚報夏令熱線，非常關注玻璃幕墻的**，卻不知道如何發現、檢測玻璃幕墻的**隱患。海岸君在浦東新區向城路19號看到，眾城公寓是建于1994年的商品房。建筑頂部有一小段玻璃幕墻。小區居民介紹，原本，公寓樓高層是大型空間，后又分割為4戶住宅。轉眼間，他們入住已有20多年，偶爾發現玻璃幕墻和頂部接縫出現滲漏，經物業維修，基本解決。海岸君從小區物業獲悉，物業工作人員會不定期組織巡查，尤其在臺風、高溫、嚴寒等極端天氣來臨前夕，都會對玻璃幕墻等部位重點檢查。上海玻璃外幕墻注意事項